日前，陜西省自然資源廳聯(lián)合陜西省高級人民法院、省司法廳、省政府國資委、省稅務(wù)局、省數(shù)據(jù)和政務(wù)服務(wù)局、國家金融監(jiān)管總局陜西監(jiān)管局等6部門，聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的通知》，從六個方面推動全省不動產(chǎn)登記營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

全面推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”。優(yōu)化陜西全省不動產(chǎn)登記“一窗辦事”平臺，省、市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)系統(tǒng)、平臺數(shù)據(jù)全面貫通，實(shí)現(xiàn)跨市通辦，提升轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、預(yù)告登記等高頻業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”比例；加大登記風(fēng)險防范力度，加快推廣不動產(chǎn)登記電子證書證明在抵押貸款、稅收征繳、經(jīng)營主體注冊登記、戶籍管理、教育入學(xué)、財產(chǎn)公證等各方面的社會化應(yīng)用。完善信息在線查詢服務(wù)，探索開展不動產(chǎn)權(quán)利人線上授權(quán)委托查詢和利害關(guān)系人線上查詢機(jī)制。

創(chuàng)新項(xiàng)目建設(shè)全生命周期登記服務(wù)。圍繞項(xiàng)目建設(shè)全周期，主動靠前服務(wù)，常態(tài)化開展“交地即交證”“竣工即交證”“交房即交證”改革。積極推進(jìn)土地首次登記和土地抵押登記一并辦理，打通純土地抵押、在建建筑物抵押和房地產(chǎn)抵押，合并辦理抵押權(quán)注銷、新抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更等，探索“抵押即登記”改革。

提升不動產(chǎn)登記服務(wù)企業(yè)發(fā)展水平。設(shè)立企業(yè)辦事專區(qū)、企業(yè)專窗，為企業(yè)辦理不動產(chǎn)登記提供一站式服務(wù)。對中省重大建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行專人負(fù)責(zé)制，上門服務(wù)。對改制重組企業(yè)涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，及時依法辦理登記。對符合條件的國有企業(yè)公司制改制的土地，僅涉及權(quán)利人名稱變更的，直接辦理土地使用權(quán)人名稱變更登記。持續(xù)推行免收小微企業(yè)不動產(chǎn)登記費(fèi)。

強(qiáng)化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同。加快推進(jìn)不動產(chǎn)登記、交易和稅費(fèi)征繳系統(tǒng)聯(lián)通，全面推進(jìn)“一窗辦理、集成服務(wù)”。深化協(xié)同不動產(chǎn)抵押融資服務(wù)，深入推進(jìn)“抵押登記進(jìn)銀行”“帶押過戶”改革，加快實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)跨銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可辦，覆蓋工業(yè)、商業(yè)等各類不動產(chǎn)。

推動不動產(chǎn)登記服務(wù)擴(kuò)面增效。延伸不動產(chǎn)登記辦理窗口，積極不動產(chǎn)登記一般業(yè)務(wù)“就近辦”“隨時辦”。全面推行預(yù)告登記，強(qiáng)化源頭防范商品房“一房二賣”“先賣后抵”等風(fēng)險。優(yōu)化繼承登記辦理流程，推行告知承諾制。深化不動產(chǎn)“高效辦成一件事”創(chuàng)新，積極推廣“不動產(chǎn)+司法查封”“不動產(chǎn)+公證”等改革。

深化隊(duì)伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)。堅(jiān)持以“黨建+不動產(chǎn)登記隊(duì)伍建設(shè)”為引領(lǐng)，不斷提升不動產(chǎn)登記隊(duì)伍服務(wù)優(yōu)化營商環(huán)境能力。加強(qiáng)廉潔風(fēng)險防控，經(jīng)常性開展警示教育，嚴(yán)肅查處收受好處造假、違規(guī)更改信息等違紀(jì)問題。（來源：陜西省自然資源廳）

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