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     陜亮執(zhí)行 | 100余間房屋7小時(shí)騰交完畢 

    2024年07月06日11:03 |
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    7月4日,西安市灞橋區(qū)人民法院執(zhí)行局成功騰交案涉大樓內(nèi)100余間酒店用房,并將房屋鑰匙交給了申請人,順利完成執(zhí)行任務(wù)。這也是灞橋法院陜亮執(zhí)行·2024專項(xiàng)執(zhí)行行動(dòng)開展以來的又一突破性成果。

    【基本案情】

    2013年7月,陜西某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱某實(shí)業(yè)公司)與陜西某商業(yè)運(yùn)營管理有限公司(以下簡稱某商業(yè)公司)簽訂《整體租賃合同》,合同約定,某實(shí)業(yè)公司將位于西安市灞橋區(qū)某交易中心房屋出租給某商業(yè)公司,并約定了租期、租金及支付方式。

    2019年11月,某商業(yè)公司與楊某(某酒店管理公司員工)簽訂《房屋租賃合同》,約定將某交易中心第五、六層共計(jì)4950平方米出租給楊某用于酒店客房等商業(yè)性經(jīng)營,合同約定了租賃期限、租金及支付周期。

    2019年12月,某酒店管理公司對商城第五層房屋按照酒店客房進(jìn)行裝修,第六層用于員工宿舍及辦公。2021年1月裝修完成,但擬經(jīng)營的酒店至今未開業(yè)。

    2021年,某實(shí)業(yè)公司以某商業(yè)公司未按約定交納租金等費(fèi)用為由,將某商業(yè)公司訴至西安市中級人民法院,西安中院依法審理后作出判決,原被告2013年簽訂的租賃合同解除,被告向原告支付拖欠租金、房屋占用費(fèi)及拖欠水電費(fèi)共計(jì)67380966.67元。判決生效后,原告要求被告騰交其占用的房屋,雙方多次協(xié)商未果。

    原告遂將房屋實(shí)際使用人嚴(yán)某及所在公司訴至灞橋法院,要求對方騰交房屋并支付房屋占用使用費(fèi),灞橋法院開庭審理后,依法判決被告向原告騰交所占用房屋,對外墻表面恢復(fù)原狀,并支付房屋占用費(fèi)。

    判決生效后,被告未履行生效法律文書所確定的義務(wù),原告遂申請強(qiáng)制執(zhí)行。

    【強(qiáng)制執(zhí)行】

    案件進(jìn)入執(zhí)行程序后,承辦法官李玲坤向被執(zhí)行人送達(dá)了執(zhí)行通知書、報(bào)告財(cái)產(chǎn)令等法律文書,但被執(zhí)行人未主動(dòng)履行,也未做出具體還款計(jì)劃。6月17日,執(zhí)行法官在涉案場地張貼騰交公告,限涉案場地內(nèi)全部人員及組織于公告發(fā)出之日起十日內(nèi)撤離場地并恢復(fù)原狀。被執(zhí)行人仍未履行義務(wù)。灞橋法院遂組織執(zhí)行人員強(qiáng)制進(jìn)行騰交行動(dòng)。

    在執(zhí)行行動(dòng)開始之前,灞橋法院執(zhí)行局成立了執(zhí)行指揮部,制定了詳細(xì)的執(zhí)行預(yù)案,對執(zhí)行任務(wù)、步驟、過程及注意事項(xiàng)都進(jìn)行了嚴(yán)密安排部署,并派出骨干力量參與執(zhí)行,黨組成員、執(zhí)行局局長王旭親自督辦該案。

    執(zhí)行現(xiàn)場,在人大代表的見證及公證處工作人員全程錄像下,執(zhí)行干警們按照既定預(yù)案有序展開行動(dòng)。執(zhí)行干警兵分三路,分別對屋內(nèi)現(xiàn)狀及物品進(jìn)行清點(diǎn)錄像,逐一登記造冊,然后將物品搬至指定地點(diǎn)進(jìn)行封存,之后再更換門鎖,張貼封條……歷時(shí)7個(gè)多小時(shí)之后,所有涉案房屋騰交結(jié)束,執(zhí)行法官將鑰匙悉數(shù)交給了申請人,至此,本次執(zhí)行行動(dòng)圓滿結(jié)束。

    據(jù)悉,接下來,按照流程,執(zhí)行法官將依法對查封物品進(jìn)行評估、拍賣,清償申請人房屋占用費(fèi)。(當(dāng)?shù)毓└?西安市中級人民法院)

    (責(zé)編:白鴿、鄧楠)

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